起業するなら…どっち？｜Office PLUS 活用術｜名古屋のレンタルオフィス┃名古屋・栄でレンタルオフィスをお探しならOffice PLUS（オフィスプラス）

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資金計画が
楽なのはどっち？
イニシャルコストが
お得なのはどっち？
ランニングコストが
お得なのはどっち？
キャッシュフローの黒字化に
猶予があるのはどっち？
会議とセミナー
人が呼びやすいオフィスはどっち？

・名古屋駅 1番出口より徒歩10分圏内
・部屋のサイズ約8帖
・トイレ、洗面、収納付
・各種備品なし

・名古屋駅地下鉄 1番出口より徒歩1分
・部屋のサイズ約2.8帖
・共同トイレ、各オフィスに収納付
・イス、デスク、各種備品完備

資金計画が楽なのはどっち？

民間金融機関ではなかなか借りられない。
連帯保証人（妻or親等）が必要。

借入金があるとリスクが高まるため、
借り入れしないで起業したい。
イニシャルコストがかからないから、
自己資金をそのまま事業の運転資金にできる！

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イニシャルコストがお得なのはどっち？

什器・備品購入費

約130万円

部屋を借りるだけなので、必要なものは
全て会社で揃えなければいけない。
デスクやイスはもちろん、
カラー複合機など、揃えるものが多く大変。

【初期費用】

保証金　140,000円
礼金　70,000円
仲介手数料　70,000円
保証会社手数料　50,000円

合計330,000円/一時金

保証金・礼金・仲介手数料

約33万円

什器・備品購入費

0円

起業に必要な備品が揃っているので、
ご利用日からすぐにお仕事に取り組めます。
備品を揃える手間が削減されるので、
とっても便利。

【初期費用】

保証金　146,300円
社名プレート料　5,500円
オフィスセットアップ料　22,000円
電話セットアップ料　11,000円
ファクスセットアップ料　11,000円
プリンターセットアップ料　11,000円
インターネットセットアップ料　11,000円
1階社名看板料　22,000円

合計239,800/一時金　※税込

初期費用（ご契約費用）

約24万円

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ランニングコストがお得なのはどっち？

家賃だけでなく、光熱費はもちろん、
事務や電話応対をしてくれる人材を雇うと
ランニングコストは倍増。

【固定費】
賃料（共益費含）　75,000円
パート事務　80,000円
光熱費　15,000円　火災保険　3,000円
電話基本料　3,000円　電話通話料　2,500円
インターネット代　4,000円
雑費（新聞代、メンテナンス代など）　5,000円
保証料　500円

合計188,000円/月…①

【借入金】　300万円（元金均等払い）
・金利2.5％　・返済期間3年　の場合
元金　83,300円/毎月
金利　6,250円/初月

合計89,550円/月…②

月々に必要な固定費は…
①＋②＝277,550円/月

コンシェルジュサービスを活用すれば、
事務員の人件費を削減。
コストを最大限に抑えられるため、
効率よくビジネスに取り組めます。

【固定費】※税込
オフィス利用料　73,150円
コンシェルジュ　3,850円
共用設備利用料　11,000円
電話施設利用料　5,500円
ドリンク料　3,300円
清掃費　2,200円
インターネット施設利用料　5,500円
電話通話料　2,500円
光熱費　0円
パート事務　0円
火災保険　0円
雑費（新聞代、メンテナンス代など）0円

合計107,000円/月

月々に必要な固定費は…107,000円/月

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キャッシュフローの黒字化に猶予があるのはどっち？

資金計画 500万円－(什器・備品購入費約130万円＋保証金・礼金・仲介手数料約33万円)=運転資金 337万円　337万円÷(月々に必要な固定費)277,550円=12.1 つまり… 約12ヶ月以内に、キャッシュフローの黒字化が必要＋残り24ヶ月の返済（89,550円／月）＋その後も 277,550円／月の固定費が必要

資金計画 200万円－(什器・備品購入費 0円＋初期費用約24万円)=運転資金 176万円　176万円÷(月々に必要な固定費)107,000円=16.4　つまり… 約16ヶ月以内に、キャッシュフローの黒字化が必要＋その後 107,000円／月の固定費が必要　運転資金が無くても、黒字化に4ヶ月も猶予がある。

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■ 200万円の自己資金　23万円※1　■ 300万円の借入金　残高192万円　■ 退去時　7万円※2　※1：（什器・備品の売却20万円）+（残金39,400円）　※2：退去は1ヶ月前の申し出の為、1ヶ月分の賃料+修繕費　（2ヶ月分の賃料）。保証金と相殺。退去時に「約176万円」の残債務が残る。

家具や備品が付いているので、
退去の際の荷物も少なく、
処分の費用がかからず手間がいらない！

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会議とセミナー、人が呼びやすいオフィスはどっち？

◆１Ｋのマンションのため、通常の仕事用のデスクと応接が一緒の空間に！落ち着いての商談などは、困難。

◆マンションの1室のため、訪問者が訪れにくい。

◆セミナーなどは、外部で借りなければいけないため、移動が必要。

◆打ち合わせなどは、近隣のカフェなどに行かなければいけない。

急な応対も大丈夫！共用ラウンジ

共用ラウンジには、急な応接にも対応できるテーブルセットがご用意してあります。打合せや気分転換など、ご自由にご利用頂けます。

会議・セミナー・応接に便利
「Time Office」

同ビル内3・4・6階には貸会議室「タイムオフィス名古屋」がございます。応接や会議は勿論、セミナーの開催も可能。移動もビル内なのでとっても便利。利用者特典の無料利用チケットを活用できます。

オフィスプラス名古屋なら、貴方のビジネスをサポートする体制が整っております。
急な応接はもちろん、
セミナーの開催、会議なども対応可能。
清潔感ある空間をご提供しております。

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A社様の声

個人事業主として起業してから数年が経過し、おかげさまでクライアント数も増え、そろそろ自宅兼事務所ではきついかな、、、と考えていたときに、知人から紹介されたのがオフィスプラス栄です。１人用のオフィスから複数人用と選択肢が多くあり、はじめてだったので迷っていましたが、スタッフさんが親身になって丁寧に説明していただいたことでオフィスプラス栄の１人部屋の利用を決めました。
地下鉄栄駅からのアクセスもよく名古屋市中心部でありながらも隠れ家的な立地だったことも利用を決めたポイントの一つです。
私はコンシェルジュサービスを利用していませんが、いつも気持ちの良い挨拶をしてくれるためとても満足しています（オフィスプラス栄さんとしては利用してほしいのでしょうが、ごめんなさい（笑））。ときどき来客があるため、その時は名古屋駅にある系列の貸会議室タイムオフィスを利用させてもらっています。オフィスプラス利用者は割引をしてくれるためお得ですし、応接室は立派な設備が整っていますので大切な商談にはピッタリなので満足しています。